Archive for 'noticias inmobiliarias'

Los jóvenes tendrán que devolver hasta 800 euros de las ayudas al Alquiler

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108325 gd Los jóvenes tendrán que devolver hasta 800 euros de las ayudas al Alquiler

Los jóvenes que durante 2009 se beneficiaron de las ayudas al alquiler de la RBE (Renta Básica de Emancipación) están ahora obligados a hacer la declaración de la renta y les está saliendo caro:

En función de sus ingresos, tendrán que devolver parte de la ayuda recibida, un importe que en algunos casos está llegando a superar los 800 euros.

Alrededor de un 60% de los jóvenes que cobran la RBE tendrán que devolver parte de la ayuda, los que cobran más de 12.000 euros anuales. En función de sus ingresos, el porcentaje que tendrán que pagar varía progresivamente y puede llegar a ser superior al 32%.

En el caso límite, un joven que gane 21.999 euros anuales (a partir de ese salario ya no tendría derecho a la ayuda) y que haya obtenido la máxima bonificación de la rbe (2.520 euros), deberá devolver 812 euros al hacer la declaración de la renta.

Hacienda recuperará por esta vía 70 millones de euros, de los casi 500 millones, que destinó en 2009 a esta partida de ayudas, que hasta el momento ha ayudado con la emancipación, a casi 200.000 jóvenes.

 

Los parados, ¿próximas víctimas del recorte de Zapatero?

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maravillas rojo Los parados, ¿próximas víctimas del recorte de Zapatero?

La Secretaria General de Empleo, Maravillas Rojo, dejó abierta la posibilidad de no prorrogar las ayudas de 426 euros a los parados que hayan agotado el paro y el subsidio, una vez finalice el programa en vigor el próximo mes de Agosto.

Rojo asegura que el gobierno no se plantea la modificación del sistema de protección por desempleo, pero explica que la ayuda de 426 euros a los parados que hayan agotado la prestación (programa temporal de protección por desempleo e inserción, Prodi) fue aprobada como medida coyuntural y que habrá que plantear si se mantiene o no a partir de Agosto, que es cuando finaliza el programa actual.

La eliminación de la ayuda supondría un ahorro a las arcas públicas, que se uniría al obtenido con la rebaja en los salarios de los funcionarios. La reducción del poder adquisitivo de los empleados públicos -un 5% de media- conlleva otra pérdida asociada, la rebaja de las aportaciones a sus planes de pensiones. Actualmente casi un millón de funcionarios reciben aportaciones por el 0,3% de su salario. aunque no está previsto modificar este porcentaje, la rebaja en el sueldo implicaría una reducción efectiva de hasta un 0,28%.

 

ADICAE acusa de cinismo al Banco de España, por su informe a favor de las Cláusulas Suelo

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030110 0926 5000hipotec1 ADICAE acusa de cinismo al Banco de España, por su informe a favor de las Cláusulas Suelo

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE) ha tachado al Banco de España de “cínico”, tras conocer el informe emitido por éste, en el que respalda las Cláusulas Suelo que impiden a miles de hipotecados, beneficiarse de la bajada del Euribor. ADICAE continuará luchando, para que se declaren abusivas y amplía a 59 las entidades financieras demandadas por este motivo.

En concreto, se refieren a dos cláusulas: las ‘suelo’ y los ‘clips’. Las cláusulas ‘suelo’ son aquellas que fijan un interes mínimo y fijo, de tal manera que, si el Euríbor baja, esto no repercute en una reducción del interés a pagar. Estas cláusulas suelen ir acompañadas de un ‘techo’, que representa un tipo máximo de interés que garantiza que el consumidor no pagará más si el Euríbor sube. Adicae denuncia que este ‘techo’ está muy por encima de las subidas que suele sufrir el Euríbor y que, por lo tanto, esta es una cláusula abusiva, porque favorece desproporciadamente a la entidad financiera. Por otro lado, los clips son coberturas del tipo de interés, y son innecesarios si ya se dispone de una cláusula techo.Por este motivo, ADICAE pide que, siguiendo lo que marca la Directiva Europea, se supriman estas cláusulas y se vuelvan a negociar las 445.837 hipotecas afectadas.

“Los consumidores siguen pagando y sufriendo los excesos de los bancos y cajas y sus prácticas irregulares, que cuentan con el aval del Banco de España”, sentencia ADICAE, al conocer que la entidad  respalda la existencia de los suelos hipotecarios que evitan la bajada de los intereses de las hipotecas de miles de usuarios, incluso aunque reconocen que los techos fijados no se aplican por ser demasiado altos.

Los servicios de asesoría de ADICAE han llegado a detectar casos extremos de suelos del 6,39%, lo que según ellos supone claramente un abuso, pues traslada al consumidor únicamente las subidas del Euribor y en ningún caso las bajadas. Por esa razón, ha explicado que seguirá luchando en la defensa de los hipotecados contra este tipo de productos para que finalmente se consideren abusivos. Con un total de 59 entidades demandadas por la aplicación de este tipo de cláusulas en sus contratos hipotecarios, la organización prepara una propuesta de ley que presentará a los diferentes grupos parlamentarios.

ENTIDADES FRENTE A LAS QUE ADICAE  HA PRESENTADO DEMANDA JUDICIAL:

ANDALUCIA: CAJA DE AHORROS DE SEVILLA Y HUELVA (CAJASOL), CAJA GRANADA, CAJA JAEN, CAJA RURAL DEL SUR, CAJAMAR, CAJA SUR, UNICAJA, CREDIFIMO-GRUPO CAJASOL, CAJA SAN FERNANDO

CATALUÑA: CAIXA D´ESTALVIS DE BARCELONA, BANCO SABADELL, CAIXA LAIETANA, CAIXA GIRONA, CAIXA PENEDES, CAIXA TARRAGONA, CAIXA SABADELL, CAIXA CATALUNYA, CAIXA MANRESA, LA CAIXA, CAIXA DE ABOGADOS

ARAGÓN: MULTICAJA, CAJALON, CAJA INMACULADA

BALEARES: BANCA MARCH, CAJA RURAL DE BALEARES

CASTILLA LEON: CAJA CIRCULO, CAJA DUERO, CAJA RURAL DE BURGOS, CAJA SEGOVIA, CASTILLA LA MANCHA, CAJA RURAL DE CUENCA, CAJA RURAL DE ALBACETE, CCM, BANCO CASTILLA

MADRID: CAJA MADRID, BANESTO

PAIS VASCO Y NAVARRA : BANCO GUIPUZCUANO, KUTXA, IPAR KUTXA, BBVA, CAJA RURAL DE NAVARRA

ASTURIAS Y CANTABRIA: CAJA RURAL DE ASTURIAS, BANCO DE ASTURIAS

ISLAS CANARIAS: CAJA INSULAR DE AHORROS DE CANARIAS, CAJA RURAL DE CANARIAS

EXTREMADURA: CAJA BADAJOZ, CAJA EXTREMADURA, CAJA RURAL DE EXTREMADURA

GALICIA: BANCO GALLEGO, CAIXA GALICIA, CAIXA NOVA, BANCO GALICIA

VALENCIA: CAJA DE ONTIYENT, CAJA RURAL ALGEMESI, CAJA RURAL BETXI

OTROS: CAJA DE ARQUITECTOS, BANCO POPULAR, BANCO PASTOR, BANCO VASCONIA, CAJA ESPAÑA, BANCA PUEYO, BARCLAYS BANK

Conozca más información en ADICAE

 

Dicen los notarios que la responsabilidad hipotecaria debería recaer también en el banco y no sólo en el hipotecado

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José Ignacio Navas Olóriz, Coordinador del Observatorio de la Vivienda del Consejo General del Notariado, no ve razonable que un inmueble “sobretasado”, por una empresa dependiente del banco, pierda el 50% de su valor en caso de ejecución hipotecaria, por una deuda que “jamás debió constituirse por ese importe”. El experto considera un abuso, para el hipotecado, que tenga que “pagar la tasación que no controla, que tampoco puede elegir la tasadora y que le perjudica“. Por ello, pide que la responsabilidad hipotecaria también recaiga sobre la entidad financiera.

En nuestro país, las hipotecas garantizan el pago de la deuda, no sólo con el bien hipotecado (vivienda), sino con todos los bienes presentes y futuros del deudor. Por este motivo, Navas Olóriz ve un abuso que resulte perjudicado sólo el deudor en caso de subasta, pues el banco pide la adjudicación del inmueble sólo por el 50%del valor de tasación o por la cantidad que se le deba, por todos los conceptos, con lo que el deudor se ve obligado a pagar la deuda hipotecaria, más los intereses y las costas del proceso de ejecución.

Con estos mimbres, el experto cree que la responsabilidad debe recaer también en la entidad financiera y en el tasador, que “fijó un valor tan oportuno a las viviendas”. Y recuerda que, las tasaciones que tanto se han inflado durante el boom inmobiliario, se habrían hecho de forma más justa, si las entidades financieras se hubieran acogido al artículo 140 de la ley hipotecaria, que posibilita que, la obligación garantizada se haga sólo efectiva sobre los bienes hipotecados.

“Hay un desequilibrio manifiesto entre las obligaciones que asumimos los deudores hipotecarios y los derechos que ostentan nuestros bancos acreedores”, asegura el experto, para añadir que, para que no vuelva a suceder, habría que tomar medidas, como responsabilizar e independizar a las tasadoras; garantizar la libertad de elección de tasador y notario; aplicar el artículo 140 de la ley hipotecaria a la financiación de la vivienda habitual, y atribuir al ICO competencias en materia aseguradora, que dinamicen y abaraten el sector.

 

Según las constructoras, la reducción de la inversión en infraestructuras, aleja la recuperación económica

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cnc Según las constructoras, la reducción de la inversión en infraestructuras, aleja la recuperación económica

El recorte del gasto público anunciado por el gobierno, reduce la inversión pública estatal en 6.045 millones de euros, durante los dos próximos años, que se suman a los 5.000 millones de ahorro previstos en el Plan de Austeridad. La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) advierte que, el recorte “va en contra de la creación de empleo y alejará en el tiempo la salida de la crisis”.

ANCI Según las constructoras, la reducción de la inversión en infraestructuras, aleja la recuperación económica

La Asociación Nacional de Constructoras Independientes (ANCI) también se muestra contraria al recorte en las inversiones de infraestructuras del gobierno. Considera que “va en contra de la creación de empleo y tendrá un impacto muy negativo en las empresas constructoras y en sus proveedores”.

Ambas organizaciones consideran que el recorte del gasto público debería aplicarse a otras áreas de la economía, y no a la sección productiva. “existe margen suficiente para explotar y adoptar otras medidas”, apuntan.

 

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